wywłaszczenia i odszkodowania

Wywłaszczenia i odszkodowania za nieruchomości

Pomoc prawna w sprawach wywłaszczeń, odszkodowań, analizy operatów szacunkowych oraz reprezentacji przed organami, WSA i NSA.

Sprawdź artykuły
Wywłaszczenia – odszkodowania i reprezentacja

Wywłaszczenia i odszkodowania

– analiza decyzji, wyceny i reprezentacja

Wywłaszczenie albo przejęcie nieruchomości pod inwestycję publiczną może prowadzić do utraty własności, ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości albo istotnej zmiany jej wartości. W takich sprawach znaczenie ma zarówno podstawa prawna ingerencji w prawo własności, jak i sposób ustalenia należnego odszkodowania.

Spory dotyczące odszkodowania bardzo często koncentrują się wokół operatu szacunkowego: przyjętego przeznaczenia nieruchomości, doboru transakcji porównawczych, cech rynkowych, daty wyceny i sposobu uwzględnienia poszczególnych składników nieruchomości. Dlatego analiza prawna powinna być połączona z oceną, czy materiał będący podstawą decyzji rzeczywiście uzasadnia określoną kwotę.

W jakich sprawach pomagamy?

  • analiza decyzji prowadzących do przejęcia lub ograniczenia praw do nieruchomości;
  • ustalenie sytuacji właściciela, współwłaściciela lub użytkownika wieczystego;
  • analiza operatu szacunkowego i dokumentacji wyceny;
  • przygotowanie zarzutów do operatu i wniosków dowodowych;
  • odwołania od decyzji ustalających odszkodowanie;
  • reprezentacja przed organami administracji;
  • skargi do WSA i dalsze postępowanie przed NSA;
  • współpraca z rzeczoznawcą majątkowym, gdy wymaga tego charakter sprawy.

Jak prowadzimy sprawę?

1. Konsultacja i analiza dokumentów

Ustalamy podstawę przejęcia nieruchomości, aktualny etap procedury, treść decyzji oraz terminy. Sprawdzamy także, czy spór dotyczy samego przejęcia, wysokości odszkodowania czy obu tych elementów.

2. Analiza operatu szacunkowego

Weryfikujemy założenia wyceny, przeznaczenie nieruchomości przyjęte przez rzeczoznawcę, materiał porównawczy oraz elementy mogące wpływać na wartość. Jeżeli potrzebna jest wiedza specjalistyczna, ustalamy zakres konsultacji z niezależnym rzeczoznawcą.

3. Przygotowanie stanowiska i materiału dowodowego

Formułujemy zarzuty dotyczące postępowania, wyceny lub innych elementów sprawy oraz wskazujemy dokumenty i dowody, które powinny zostać przedstawione przed wydaniem decyzji albo w postępowaniu odwoławczym.

4. Reprezentacja w postępowaniu administracyjnym

Prowadzimy korespondencję z organem, składamy odwołania i wnioski dowodowe oraz reagujemy na kolejne czynności w sprawie.

5. Kontrola sądowa

Jeżeli po wykorzystaniu środków administracyjnych rozstrzygnięcie nadal narusza interes Klienta, analizujemy skargę do WSA oraz dalsze możliwe środki zaskarżenia.

Szybki kontakt

Opisz krótko swoją sprawę. Skontaktujemy się z Tobą, aby ustalić dalsze kroki.

Wolisz zadzwonić?
+48 797 331 312

Proces

Jak pracujemy?

01

Konsultacja wstępna

Podczas pierwszego spotkania omawiamy Twoją sytuację prawną, potrzeby oraz cel, jaki chcesz osiągnąć. Wyjaśniam możliwe kierunki działania i dalsze kroki.

02

Analiza dokumentów

Dokładnie analizuję przekazane dokumenty, decyzje administracyjne oraz stan prawny sprawy. Identyfikuję ryzyka i możliwości, które mają znaczenie dla dalszego postępowania.

03

Przygotowanie strategii

Na podstawie analizy opracowuję optymalną strategię działania oraz przygotowuję niezbędne pisma, wnioski, odwołania lub skargi.

04

Reprezentacja

Reprezentuję Cię przed właściwymi organami lub sądami, albo – w zależności od potrzeb – zapewniam dalsze doradztwo prawne i bieżące wsparcie.

Otrzymałeś decyzję dotyczącą wywłaszczenia lub wysokości odszkodowania?

Prześlij decyzję wraz z operatem szacunkowym i informacją o dacie doręczenia. W pierwszej kolejności sprawdzimy termin zaskarżenia oraz elementy, które wymagają szczegółowej analizy.

Umów konsultację
  • Adwokat Gabriela Kamińska
  • Adwokat Anna Majchrzak-Czapka
  • Kacper Ciszek - Aplikant Adwokacki
usługi prawne kancelarii adwokackiej

Najczęściej zadawane pytania

Konsultacja prawna polega na omówieniu Twojej sytuacji, analizy problemu oraz przedstawieniu możliwych rozwiązań. Otrzymujesz jasne informacje o dalszych krokach i dostępnych opcjach prawnych.

Oferta kancelarii adwokackiej obejmuje pomoc prawną m.in. w sprawach z zakresu prawa nieruchomości, prawa administracyjnego, inwestycji budowlanych, umów oraz sporów.

Tak, kancelaria zapewnia kompleksową pomoc prawną w sprawach dotyczących nieruchomości, inwestycji budowlanych, planowania przestrzennego oraz decyzji administracyjnych.

Tak, pomoc prawna na etapie planowania inwestycji pozwala uniknąć błędów i ograniczyć ryzyko prawne. Analiza planów miejscowych i warunków zabudowy pomaga bezpiecznie zaplanować inwestycję.

Zakres dokumentów zależy od charakteru sprawy, najczęściej są to umowy, decyzje administracyjne, pisma urzędowe, mapy lub dokumentacja inwestycyjna.

Tak, kancelaria reprezentuje Klientów przed organami administracji publicznej, samorządowymi kolegiami odwoławczymi oraz sądami administracyjnymi.

Koszt konsultacji prawnej zależy od stopnia skomplikowania sprawy oraz zakresu analizy. Szczegóły ustalane są indywidualnie przed rozpoczęciem współpracy.

Tak, możliwa jest pomoc prawna w formie konsultacji online lub telefonicznej, co pozwala omówić sprawę bez konieczności osobistej wizyty.

Najlepiej skorzystać z pomocy prawnej jak najwcześniej – już na etapie planowania lub po otrzymaniu pierwszych pism, aby uniknąć niekorzystnych konsekwencji.

Tak, kancelaria przygotowuje odwołania, skargi, wnioski oraz inne pisma procesowe, dbając o ich poprawność formalną i merytoryczną.

Kancelaria Adwokacka Adwokat Gabriela Kamińska

Skontaktuj się z nami

Masz pytanie dotyczące swojej sprawy lub chcesz umówić spotkanie? Wypełnij formularz, a skontaktujemy się z Tobą, by omówić szczegóły i zaproponować najlepsze rozwiązanie.